Investir em imóveis na planta oferece vantagens ao transferir a maioria dos riscos de construção para a construtora. A opção de imóvel na planta é especialmente atraente para quem deseja investir sem lidar diretamente com a construção. No entanto, essa estratégia pode levar a problemas financeiros.

Os principais riscos associados à compra de imóveis na planta incluem atrasos na entrega devido a problemas financeiros das construtoras. Por exemplo, elas dependem frequentemente de financiamento contínuo e, em alguns casos, usam os recursos das vendas de futuros projetos para concluir obras anteriores. Além disso, se somam os riscos de aprovações municipais ou imprevistos na construção.

Variações nos custos de construção, risco de insolvência da construtora, mudanças na regulamentação e incertezas no desenvolvimento do entorno também são fatores a considerar. A qualidade da construção pode variar, e problemas estruturais podem surgir após a entrega.

Além disso, a valorização do imóvel é incerta, sujeita a flutuações econômicas e do mercado. A perda de interesse no projeto durante a construção é outro risco possível, seja por mudanças pessoais ou desilusão com o empreendimento em andamento. Esses fatores destacam a importância de uma avaliação cuidadosa ao considerar investir em imóveis na planta.